蓝光发展规模与利润并重全国化布局稳步推进

来源：中国商业观察网蓝光发展股份有限公司发布年半年度报告：公司上半年实现营业收入80.09亿元，同比增长24.4％；归母净利润6.2亿元，同比增长.8％；基本每股收益0.14元。蓝光发展靓丽的半年报背后，一方面是在“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动战略引领下，坚持规模与利润并重，实现了各业务战线的高速发展；另一方面是全国化布局战略的稳步推进、多元化渠道的资源拓展及产品的改善升级，令蓝光发展的核心竞争力得以增强，进一步巩固公司的市场地位。▌1.销售业绩加速释放规模扩张步伐稳健蓝光发展年上半年销售同比保持良好势头，销售规模保持稳步增长、规模扩张态势不减。报告期内，蓝光发展房地产业务实现销售额.73亿元，同比增长36.66％；销售面积.22万平米，同比增长27.22％；销售均价元/平米，同比增长7.42％。蓝光发展的销售金额得以高速增长，主要得益于两个方面：一方面，公司年计划开工面积达万平方米，同比去年实际开工大幅增长88％，新开工的大幅增长有力保证了可售货值向销售的转化；另一方面，公司深耕成都大本营及开拓全国的战略布局已初具规模，在发挥成都压舱石作用的基础上，华东、华南和华中持续释放业绩。图：—上半年蓝光发展销售金额、销售面积情况数据来源：企业半年报中指院收集整理▌2.盈利能力大幅提升规模利润齐头并进根据报告，上半年蓝光发展实现营业收入80.09亿元，同比增长24.38％。同时，蓝光发展始终坚持规模与利润并重的理念，盈利能力得到大幅提升，实现高质量的增长，利润总额达8.80亿元，同比增长.00％，归属于上市公司股东的净利润达6.20亿元，同比增长.84％。图：—上半年营业收入和归属于上市公司股东的净利润数据来源：企业半年报中指院收集整理▌3.发力核心城市群全国化布局持续加码上半年，蓝光发展遵循国家战略规划，精准把握城市群及城市发展规律，坚持“高价值、高增值”的投资布局，立足成都大本营，持续深耕长三角、粤港澳大湾区等核心城市群以及战略城市。蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取土地资源，年1-7月新增项目27个，总建筑面积约万平方米，已成功进驻40余座城市。图：上半年蓝光发展产业区域布局数据来源：中指院整理从区域布局来看，蓝光发展坚持立足成都大本营，全国化布局持续深化。蓝光发展在成都区域、滇渝区域、华中区域、华东区域、北京区域、华南区域销售金额占比分别为44.1％、20.0％、7.8％、19.4％、4.3％、4.4％。其中，成都区域同比增速为69.01％，有力支撑了公司销售额的增长。同时，华南区域销售实现零的突破，实现销售额18.3亿元，区域布局更加完善。图：上半年蓝光发展全国各区域销售金额占比数据来源：企业半年报▌4.五大产品优化升级打造行业一流品牌产品方面，蓝光发展坚持用好产品为客户创造更多价值，坚定“做最好的产品”，打造蓝光品牌标签。报告期间，蓝光发展以高品质、高溢价为目标，建立以客户为导向的产品战略，在文化内涵、生活方式、产品本身等方面全面提升“芙蓉系”、“黑钻系”、“雍锦系”、“长岛系”、“公园系”五大产品线竞争力，着力打造中国房地产行业一流的产品品牌。上半年期间，“长岛系”在蓉单盘销量居全国前十，四川第一；“芙蓉系”惊艳亮相昆明，首开去化％。图：蓝光发展五大系列产品▌5.积极拓宽融资渠道融资通畅财务稳健在上半年紧缩的融资环境下，蓝光发展通过多种渠道顺利进行融资。报告期内，蓝光发展分别发行了10亿元永续中期票据、11.4亿元购房尾款ABN、8.2亿元购房尾款ABS、31.1亿元私募债等。同时，蓝光发展在中国境外发行不超过10亿美元（含10亿美元）的债券已获发改委备案登记。上半年，蓝光发展公司综合融资成本7.33％，扣除预收款后，资产负债率为69.75％，严格控制在70％红线以下。这一系列的金融资本运作手段，为蓝光发展的规模化发展提供了有力支撑。图：蓝光发展上半年成功发债情况▌6.启动子公司H股拆分上市多元布局版图扩张在产业布局方面，蓝光发展于年启动了两家子公司嘉宝股份、成都迪康药业的H股分拆上市计划。嘉宝股份在年度物业管理百强企业中位列十三名，进驻50余座城市；迪康药业年则实现营收7.82亿元，净利润万元。蓝光发展通过资本市场运作，促进公司现代服务业和医药业务的可持续发展，提速多元化产业布局，进而实现产业版图的扩张。图：蓝关发展拆分上市的两家子公司▌7.3D生物打印血管积极推进FDA临床试验申报在蓝光的产业版图上，基于“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动，3D生物血管打印一直备受资本市场

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